Rua São Domingos, s/n Mangabeiras, Maceió/AL

Bairro: Mangabeiras

Incorporação: ACL Investimentos e Participações Ltda., Fireman Peixoto Empreendimentos e Negócios Ltda e Mendonça Engenharia Ltda.

RESIDENCIAL MIRAMAR

Composto por 02 prédios implantados em um terreno com mais de 5.500 m², situado no alto da Mangabeiras e posicionados de forma a propiciar uma bela vista do mar a todos os apartamentos, com distância mínima de 8 (oito) m entre seus pontos mais próximos , tem 04 (quatro) elevadores, 02(dois) para cada prédio, de ultima geração com dispositivo de economia de energia, cabine com acabamento em aço inox e piso em granito, que atendem todos os pavimentos. Dois geradores de partida automática, um para cada prédio, com capacidade para atender elevadores e pontos específicos de iluminação nas circulações dos pavimentos tipo, pilotis, subsolo, e espaço multiuso. Guarita, pilotis, subsolo e espaço multiuso com mais de 350 m² livres para eventos diversos, com áreas para copa, bar, depósito, sanitário masculino e feminino e para portadores de necessidades especiais, piscina adulto, infantil, deck molhado e deck com 144,77 m² de área, situados em nível abaixo do subsolo e com acesso por 02 elevadores e escada, sendo único e exclusivo em empreendimentos deste porte.

Área de mais de 1200 m² em terreno natural em desnível, com pista para caminhadas (mini-trilha ecológica), playground e espaço para descanso coberto com piaçava e tendo projeto de paisagismo assinado pela renomada Arquiteta Paisagista Tatiane Macedo, com plantio de áreas verdes, plantas diversas e árvores frutíferas, situada na lateral posterior dos prédios e com acesso exclusivo pelo deck da piscina. Frente para rua São Domingos com 10 (dez) vagas de estacionamento para visitantes, 01 vaga para portadores de necessidades especiais e calçada em superfície áspera. Muros pintados com textura.

Ambientes comuns e seus acabamentos:

Pilotis:
- Piso em cerâmica na área coberta (projeção dos prédios) e concreto áspero no estacionamento e rampas;
- Teto em gesso com pintura látex-pva;
- Escada em cimentado liso com corrimão de metal pintado;
- Salões de festas, salas de estudos, home office, hall e brinquedoteca: piso em cerâmica, paredes e tetos pintados com
tinta látex-pva, portas em madeira com pintura em verniz e janelas em alumínio anodizado;
- Bwc’s e copa: pisos e paredes em cerâmica, teto em gesso pintado com tinta latex-pva, balcões e bancadas em granito,
louça na cor branca e cubas em aço inox;
- Babyplace com piso emborrachado;
- Pergolado em madeira e bancos em concreto.

Subsolo:
- Piso em concreto áspero e teto em concreto aparente com tratamento de proteção e paredes em textura;
- Hall dos elevadores em cerâmica;
- Medições, depósito e gerador com paredes em textura.

Espaço multiuso:
- Piso em cerâmica, teto em concreto aparente com pintura de proteção, paredes com pintura látex-pva.
- Bwc’s com pisos e paredes em cerâmica, teto em gesso pintado com tinta látex-pva, louça branca, balcões em granito,
portas em madeira pintadas com verniz e janelas em alumínio anodizado com vidros incolor;
- Copa e bar com paredes pintadas com látex-pva e balcões em granito com cuba de aço inox;
- Piscina em concreto revestido com cerâmica e deck em cerâmica ou pedra são tomé.

O Condomínio terá rede de eletrodutos e caixas para instalação de circuito interno de tv e câmeras.

OS PRÉDIOS
- Cada prédio terá 9 (nove) pavimentos-tipo com 8 (oito) apartamentos cada e 01 pavimento cobertura-garden
com 4 (quatro) apartamentos;
- Todas as fachadas serão revestidas em cerâmica nas cores especificadas no projeto com esquadrias em alumínio
anodizado na cor preta e vidros fumê;
- Antena coletiva para Tv;
- Rede de eletrodutos e caixas para instalação de tv por assinatura nos apartamentos.

OS APARTAMENTOS
As unidades tipo tem 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar/jantar, cozinha/serviço, bwc social e circulação.
As áreas privativas variam de 65,32 m² a 66,40 m², conforme terminações indicadas em projeto.
- As unidades cobertura-garden tem 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar/jantar, cozinha/serviço, bwc social, circulação,
amplo terraço descoberto com bwc, piscina privativa em resina com dispositivo de hidromassagem , diâmetro de 1,60m e
profundidade de 0,60m com deck de madeira;
- Pontos para tv na sala, suíte e quartos;
- Rede de eletrodutos e caixas para instalação de tv por assinatura.

Os acabamentos são:
- Estar/jantar, dormitórios e circulação com pisos em cerâmica esmaltada com dureza PEI IV , cor clara, dimensões mínimas de 30 cm x 30
cm, rejuntadas na mesma cor, paredes e tetos pintados com tinta látex-pva em cores claras, portas de madeira prensada na cor natural com
ferragem cromadas, escovadas ou pintadas;
- Bwc’s com piso e paredes em cerâmica, tetos pintados com tinta látex-pva, bancada em granito com lavatório de louça
e torneira de metal, acessórios na cor cromada;
- Cozinha/serviço com piso e paredes revestidos em cerâmica. Teto pintado com tinta látex-pva. Bancada em granito com 01 cuba
de aço inox e tanque de lavar em louça. Ambiente sem esquadrias;
- Terraço descoberto com piso em cerâmica antiderrapante dureza PEI IV e paredes pintadas com textura;
- Tomadas e interruptores em linha modular;
- Caixas de concreto pintadas para aparelho de ar condicionado nos quartos.

TECNOLOGIA, SEGURANÇA E CONFORTO
Itens importantes incorporados no Miramar:
- 02 (dois) reservatórios enterrados com capacidade de 100 mil litros cada;
- 02 geradores de partida automática garantindo energia para 04 elevadores e pontos específicos nas áreas comuns;
- Bacias sanitárias com consumo de água reduzido;
- Torneiras com dispositivos aeradores que reduzem desperdícios de água;
- Central telefônica (comunicação interna entre apartamentos) e estrutura pronta para instalação de telefone;
- Sensores de presença nas circulações nos halls dos pavimentos;
- Gás canalizado;
- Esgotamento sanitário para rede pública.